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Nuevo Ícono Residencial en Nuñez: Avanza la Construcción del Edificio Blue Cramer
08/08/2024 l Arquitectura, Obra destacada
Con una ubicación privilegiada y un diseño innovador, este proyecto de Sternberg Kohen Arquitectos redefine el paisaje urbano del barrio.
El Edificio Blue Cramer, un desarrollo inmobiliario de alta categoría, se encuentra en la etapa final de construcción en el barrio de Nuñez. Ubicado estratégicamente en la esquina de Av. Cramer y Tamborini, este proyecto promete convertirse en un nuevo ícono residencial en la zona.
El proceso de desarrollo de Blue Cramer comenzó con la selección meticulosa del lote, destacándose por su ubicación en una prestigiosa avenida, cercana a todos los medios de transporte público y rodeada de áreas verdes, colegios y equipamiento urbano. La esquina de Cramer y Tamborini ofrece una combinación única de vistas amplias y un entorno tranquilo y arbolado, manteniendo el carácter residencial y la densidad media del barrio.
El terreno presenta una particularidad significativa al estar afectado por dos zonificaciones urbanas distintas: USAM, que permite una altura de planta baja y cinco pisos más dos retiros, y USAB2, que admite planta baja, tres pisos y un solo retiro. Estas normativas, junto con la posición en esquina del terreno, fueron factores determinantes en el diseño del layout y la fachada del edificio.
El proyecto arquitectónico priorizó que todos los ambientes principales de las unidades miraran hacia el paisaje, ubicando el núcleo vertical y las circulaciones comunes sobre la medianera más larga. Los retiros en distintos niveles, ajustados a la normativa urbanística, permitieron el desarrollo de terrazas que amplían los departamentos y los conectan con el entorno.
La fachada del edificio se caracteriza por sus líneas modernas y rectas, destacando la horizontalidad a través de bandas que recorren todo el frente. Las generosas aberturas permiten aprovechar al máximo la luz natural y las vistas, mientras que el uso de símil madera en planta baja aporta calidez y variedad de tonos. Los ventanales en la esquina refuerzan la sensación de estar “sobre” la avenida.
El edificio contará con 25 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 ambientes distribuidas en siete pisos. En planta baja se proyectó un local comercial en la esquina, junto con cinco cocheras cubiertas sobre Tamborini. El emprendimiento está a cargo de Sternberg Kohen Arquitectos, junto con Blue Town – Real Estate Developers, empresas con amplia experiencia en el mercado inmobiliario y de la construcción, reconocidas por la calidad, diseño y rendimiento económico de sus proyectos.
Los arquitectos Adriana Sternberg y Mariano Kohen, egresados de la UBA, son los responsables del proyecto y dirección de la obra. Desde el año 2000, el estudio Sternberg Kohen Arquitectos ha desarrollado numerosos proyectos, incluyendo viviendas, hoteles y arquitectura corporativa, destacándose por su creatividad en el diseño, funcionalidad de los espacios y calidad de los materiales y detalles constructivos. Entre sus obras destacadas se encuentran Mine Hotel Boutique en Palermo Soho, el edificio Terrazas al Parque en Barrio Parque Donado Holmberg y Vilago Nordelta Río.
Ficha Técnica:
Obra: Edificio Blue Cramer
Ubicación: Av. Cramer esq Tamborini, Nuñez
Proyecto y Dirección de Obra: Sternberg Kohen Arquitectos (Arq. Adriana Sternberg / Arq. Mariano Kohen)
Superficie Construida: 1936 m²
Superficie del Terreno: 229 m²
Obra en Ejecución: 2024
Constructora: Oftaco S.A
Cálculo Estructural: Ing. Cesar Tocker
Colaboradores: Arq. Camila Drennen, Arq. Carlos Dalessandr
