Ituzaingó alcanzó un avance significativo en su planificación urbana con la homologación de su Código de Ordenamiento Urbano (COU) por parte de la Gobernación de la provincia de Buenos Aires. Este logro posiciona al municipio entre los seis de la provincia que cuentan con un COU oficial y ajustado al marco legal vigente, tras un proceso de casi diez años.
Marco normativo y alcance del COU
El Código de Ordenamiento Urbano regula la división, uso y construcción en el suelo municipal, definiendo las actividades permitidas —comerciales, residenciales, industriales— y la escala de edificaciones en cada zona. Para obtener la homologación, el COU se adecuó al Decreto Ley N° 8912/77, que establece la normativa general del ordenamiento territorial en la provincia de Buenos Aires.
Restricciones y regulaciones clave
El COU establece que el crecimiento edilicio en altura estará limitado a un 4,6% del territorio total de Ituzaingó. Se excluyeron del desarrollo vertical barrios como El Pilar, Parque San Antonio y el barrio Aeronáutico. Además, se establecieron restricciones en las zonas industriales, respondiendo a inquietudes de vecinos de sectores como Villa León.
Impacto en la provisión de servicios y desarrollo sostenible
El código también busca mejorar la provisión de servicios públicos —agua, cloacas y energía— y preservar el carácter verde del distrito, promoviendo un desarrollo urbano sostenible y respetuoso con el medio ambiente.
Participación comunitaria y proyección económica
El COU fue elaborado con la participación activa de la comunidad y colegios profesionales locales. En la última década, Ituzaingó registró más de 2.500 millones de dólares en inversiones privadas, y se espera que la homologación del código contribuya a mantener este dinamismo en los próximos años. Este modelo ha generado interés en otros municipios bonaerenses que consideran adoptar normativas similares.
