Cimientos sobre arena: El desafío costero uruguayo

03/10/2025|Arquitectura

La ingeniería local redefine la construcción residencial en zonas de dunas y frente marítimo, asegurando durabilidad ante el cambio climático y la creciente demanda habitacional.

El rumor del océano, la brisa salina y la arena bajo los pies componen la postal idílica del litoral uruguayo, un escenario cada vez más codiciado para el desarrollo residencial. Sin embargo, esta aspiración se topa con un desafío estructural inherente: la dinámica y compleja naturaleza de los suelos dunares y costeros. En 2025, el sector de la construcción en Uruguay se encuentra en un punto crítico de reflexión y adaptación. La expansión hacia zonas litoraleñas, impulsada por un crecimiento demográfico sostenido y la búsqueda de calidad de vida, demanda soluciones de ingeniería civil de alta precisión, especialmente en lo que respecta a las fundaciones. Este reporte de avances analiza cómo la experticia local aborda la necesidad de cimientos robustos y adaptables, no solo para soportar las cargas estructurales, sino también para mitigar los efectos de un entorno en constante transformación, proyectando las tendencias que marcarán la edificación costera en las próximas décadas.

Cimientos sobre arena: El desafío costero uruguayo

La edificación en suelos arenosos y dunas presenta particularidades geotécnicas que exceden las de terrenos más estables. La baja capacidad portante de la arena suelta, su susceptibilidad a la erosión eólica e hídrica, las fluctuaciones del nivel freático —influenciado por las mareas y el ciclo hidrológico— y, en menor medida pero no despreciable, la potencial licuefacción ante cargas dinámicas, obligan a un estudio exhaustivo y a la implementación de técnicas de cimentación altamente especializadas. En nuestro contexto local, las costas de Canelones, Maldonado y Rocha son ejemplos claros donde estas condiciones dictan el enfoque constructivo.

Desde una perspectiva productiva, la respuesta del sector ha sido la consolidación de metodologías avanzadas. Las fundaciones profundas, como los pilotes y micropilotes, se han posicionado como la solución predominante. Estos elementos transfieren las cargas estructurales a estratos de suelo más competentes, ubicados a profundidades considerables, superando la capa superficial de arena suelta. Se observa una preferencia por pilotes hincados o atornillados, que además de su eficacia, generan mínima alteración del entorno adyacente, un factor crucial en ecosistemas tan sensibles como las dunas. Otra variante, las fundaciones mediante losas o plateas de gran superficie, se aplica cuando la distribución de carga es más uniforme y se busca reducir la presión sobre el suelo, a menudo combinadas con mejoramiento de suelo o inyecciones.

Las proyecciones futuras para la arquitectura costera uruguaya están intrínsecamente ligadas a la adaptación al cambio climático. El aumento del nivel del mar y la intensificación de eventos meteorológicos extremos –marejadas ciclónicas, fuertes vientos, lluvias torrenciales– exigen un rediseño del paradigma de la durabilidad. Las fundaciones no solo deberán ser capaces de soportar cargas verticales, sino también fuerzas horizontales y de succión, así como resistir la corrosión salina. Esto impulsa la investigación en materiales avanzados, como hormigones de alta resistencia con aditivos específicos, aceros inoxidables o recubrimientos protectores para las armaduras. La integración de sistemas de monitoreo geotécnico en tiempo real para estructuras críticas es una tendencia emergente, permitiendo evaluar la estabilidad a lo largo del tiempo y anticipar posibles problemas.

Desde una óptica académica, la colaboración multidisciplinaria se vuelve indispensable. Ingenieros geotécnicos, estructurales, arquitectos y expertos en ciencias ambientales deben converger desde las primeras etapas de conceptualización de un proyecto. La aplicación de modelados BIM (Building Information Modeling) en la fase de diseño de fundaciones complejas se ha vuelto una herramienta esencial, permitiendo simular el comportamiento del suelo y optimizar la disposición y tipología de los elementos de cimentación. Esta aproximación no solo mejora la eficiencia y seguridad, sino que también minimiza el impacto ambiental de la construcción en estas zonas de alto valor ecológico. Uruguay, con su litoral en expansión y sus desafíos particulares, se está posicionando como un laboratorio natural para el desarrollo y aplicación de estas soluciones, generando un conocimiento técnico que beneficiará a toda la región.