El costo de construcción en Argentina refleja un aumento sostenido durante 2026, con especial impacto en insumos dolarizados. Frente a este escenario, expertos recomiendan estrategias de acopio selectivo para sostener los proyectos y controlar los gastos.
Evolución del costo y su impacto en el mercado
El costo de construcción medido en dólares se incrementó un 3,9% en abril y acumula un aumento del 13,6% en lo que va de 2026, según datos de Zonaprop. Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una suba del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025. Este aumento genera una contracción en el mercado, ya que en numerosos proyectos el costo de desarrollo supera el precio de venta que el mercado admite.
Recomendaciones para la adquisición anticipada de materiales
Constructores y desarrolladores valoran priorizar la compra anticipada de insumos estructurales como acero, hormigón y encofrados desde el inicio de obra para garantizar la ejecución completa. Una vez cubierto este frente, se aconseja avanzar sobre materiales con plazos de entrega más extensos, como aberturas, carpinterías especiales y equipamiento técnico, con el fin de evitar retrasos que afecten el ritmo de la construcción.
Materiales más afectados y consejos para el acopio
Entre los materiales con mayores subas se encuentran el cemento y la cal. También experimentan aumentos significativos aquellos insumos con componentes dolarizados o importados, como hierro, aluminio, sistemas de climatización, ascensores y terminaciones de calidad superior, reflejando rápidamente las variaciones cambiarias y de importación. Se recomienda un adelanto selectivo y prudente en las compras, evitando acumulaciones indiscriminadas y adquiriendo materiales para uso no inmediato con anticipación máxima de dos a tres meses. Errores comunes incluyen la falta de planificación integral, no comparar proveedores, no monitorear precios y almacenar materiales perecederos inapropiadamente.
