ARGENTINA
CHILE
URUGUAY
El Legado en Obra: Desafío Técnico y Estratégico en la Restauración Pública
11 septiembre, 2025
Fisuras Estructurales: Estrategias de Mitigación en la Construcción Contemporánea
11/09/2025 l Interés General
Un análisis exhaustivo de las metodologías preventivas y el impacto de factores ambientales y materiales en la integridad de cerramientos, desde la perspectiva de la práctica profesional.
La persistencia de microfisuras en cerramientos no es meramente un desafío estético; representa un indicador crítico de la salud estructural de las edificaciones y una preocupación central para la industria de la construcción en 2025. El sector, en su constante búsqueda de eficiencia y durabilidad, enfrenta la complejización de factores que inciden en la aparición de estas patologías. Desde cambios en el patrón climático global hasta la evolución de materiales y técnicas constructivas, el paradigma de la prevención se consolida como una estrategia fundamental. Históricamente, las grietas se han atribuido a asentamientos diferenciales del terreno, expansión y contracción térmica, fluctuaciones de humedad, selección inadecuada de materiales o una dosificación incorrecta de las mezclas. Sin embargo, el análisis de coyuntura actual nos obliga a ampliar esta perspectiva.
El aumento de eventos climáticos extremos y la intensificación de las amplitudes térmicas diarias a nivel global han exacerbado la susceptibilidad de las estructuras. Un informe reciente del Consejo Mundial de Construcción Sostenible (CMCS) de 2024 subraya que las variaciones climáticas extremas contribuyen a un incremento del 15% en la tasa de aparición de grietas no estructurales en regiones templadas en comparación con la década anterior. Esta situación no solo compromete la estética y el valor patrimonial de las edificaciones, sino que también implica una significativa carga económica. Se estima que, a nivel global, los costos asociados a la reparación y el mantenimiento correctivo de grietas en edificios residenciales y comerciales representan entre el 3% y el 5% del costo total de construcción anual, cifra que a menudo excede los presupuestos de contingencia iniciales. Regiones geográficas como el sudoeste de Estados Unidos, algunas zonas de Australia, el centro de Chile, Japón y la provincia de Mendoza en Argentina, caracterizadas por suelos expansivos o alta actividad sísmica, han liderado la investigación y aplicación de códigos de construcción más estrictos, evidenciando que la respuesta debe ser adaptativa y basada en el contexto.
La transición de un enfoque reactivo a uno proactivo en la gestión de la integridad estructural implica una sinergia entre ingeniería de diseño, ciencia de materiales y excelencia en la ejecución. Desde la perspectiva laboral, la capacitación continua del personal en obra es un pilar irremplazable. Errores de mano de obra y supervisión deficiente se identifican como contribuyentes primarios en aproximadamente el 20-30% de los defectos no estructurales. La precisión en la dosificación y aplicación de morteros y hormigones, la correcta instalación de juntas de dilatación y contracción, y un curado adecuado de los elementos constructivos son críticos. Por ejemplo, estudios de campo demuestran que un curado húmedo extendido del hormigón puede reducir las grietas por retracción plástica hasta en un 50%.
En cuanto a materiales, la formulación de hormigones de alto rendimiento con aditivos como superplastificantes, inhibidores de retracción y la incorporación de fibras sintéticas o metálicas, ha demostrado mitigar significativamente el riesgo. La estandarización en la instalación de juntas de control, con una separación óptima que suele oscilar entre 4 y 6 metros para mampostería, dependiendo de las propiedades específicas del material y las expectativas de movimiento térmico, es fundamental. Desde la fase de diseño, la aplicación de metodologías avanzadas como el Análisis de Elementos Finitos (FEM) permite predecir y optimizar la distribución de tensiones, minimizando así las zonas de concentración de esfuerzos que podrían derivar en fisuras. Adicionalmente, el monitoreo estructural en tiempo real mediante sensores IoT integrados en la infraestructura emergente ofrece la capacidad de detectar deformaciones incipientes, permitiendo intervenciones preventivas antes de que se manifiesten daños visibles. La academia y la industria convergen en la necesidad de integrar estas prácticas para garantizar edificaciones resilientes y de bajo mantenimiento, cimentando así la calidad de la construcción en el futuro.
