El Peligro Inminente: La Desconexión del Ladrillo Tradicional en Uruguay

26/12/2025|Interés General

Análisis urgente sobre cómo la inercia del sector de la construcción uruguayo frente a los sistemas industrializados proyecta una sombra amenazante sobre la rentabilidad y el futuro de sus empresas.

Mientras el polvo de las obras tradicionales cubre aún gran parte de nuestras ciudades, un abismo creciente se abre bajo los cimientos de la industria de la construcción uruguaya. Nos encontramos en 2025, y la encrucijada entre la construcción tradicional, anclada en el ladrillo y el hormigón, y los pujantes sistemas de construcción en seco —como el steel framing o el yeso laminado— ya no es una cuestión de preferencia, sino de supervivencia empresarial. Nuestro último reportaje de datos para ‘Arquitecturar’ revela tendencias alarmantes y proyecciones cualitativas que exigen una reevaluación inmediata de las estrategias de inversión y desarrollo. Ignorar esta metamorfosis no solo significa perder oportunidades; implica hipotecar la competitividad y la rentabilidad futura de las empresas que conforman la columna vertebral de este crucial sector económico nacional.

El Peligro Inminente: La Desconexión del Ladrillo Tradicional en Uruguay

El apego a la construcción húmeda ha demostrado ser una trampa costosa. Según proyecciones internas de ‘Arquitecturar’ y análisis de mercado, los proyectos tradicionales en Uruguay experimentan, en promedio, un 25% de extensión en los plazos de ejecución y un 10-18% de sobrecostos no planificados, principalmente debido a la dependencia de mano de obra intensiva, las inclemencias del tiempo y la logística compleja de materiales. En contraste, los sistemas en seco prometen reducciones de tiempo de hasta un 40% y una optimización de costos directos e indirectos que oscila entre el 15% y el 20% en proyectos residenciales y comerciales de escala media. Para el empresario, esto se traduce en una inmovilización de capital significativamente mayor y un retraso crítico en el retorno de la inversión, erosionando márgenes en un mercado cada vez más presionado.

La escasez de mano de obra calificada en el sector tradicional es una crisis silente que se agrava. El perfil del albañil y los oficios afines en Uruguay revela una población envejecida y una falta de renovación generacional. Las constructoras tradicionales enfrentan dificultades crecientes para encontrar personal idóneo, lo que eleva los salarios y reduce la eficiencia. Los sistemas en seco, por su parte, demandan un tipo de habilidad distinto, más técnico e industrializado, que permite una formación más rápida y un rendimiento más homogéneo. La no adaptación a esta realidad significa que las empresas tradicionales no solo pagarán más por menos eficiencia, sino que su capacidad operativa quedará severamente limitada por la disponibilidad de recursos humanos, un riesgo estratégico intolerable a mediano plazo.

Desde una perspectiva empresarial, el capital busca eficiencia y rentabilidad a corto y mediano plazo. Los inversores nacionales e internacionales están observando la performance del sector uruguayo. Mientras otras naciones de la región y a nivel global abrazan la industrialización de la construcción para acelerar proyectos y reducir riesgos, Uruguay corre el peligro de quedarse atrás, perdiendo flujos de inversión que se decantarán por mercados más ágiles. La incapacidad de ofrecer proyectos con plazos y costos predecibles, inherente a la variabilidad de la construcción tradicional, aleja la posibilidad de atraer mega-proyectos o capitales que exigen optimización. Esta brecha competitiva no solo afecta a las grandes constructoras, sino que frena el desarrollo de toda la cadena de valor.

Si bien la normativa en Uruguay está tradicionalmente orientada a la construcción húmeda, el vacío o la lentitud en la actualización de marcos específicos para sistemas industrializados es una espada de doble filo. Algunas empresas ven en esta indefinición una excusa para la inacción, sin percatarse de que la seguridad jurídica para la construcción en seco es una necesidad inminente que el mercado y la presión de los actores internacionales demandarán. Aquellas empresas que proactivamente inviertan en certificaciones internacionales y demuestren la viabilidad y seguridad de los sistemas en seco, estarán preparadas para liderar cuando la regulación se ponga al día. Las demás, se enfrentarán a una abrupta barrera de entrada o a costosas adaptaciones de última hora, condenadas a una desventaja insuperable.

El impacto a futuro es claro y desalentador para aquellos que elijan la pasividad. Proyectamos que, para el final de esta década, una porción significativa del mercado de construcción de viviendas unifamiliares, ampliaciones, y ciertos segmentos comerciales y de servicios, será dominada por los sistemas en seco. Las empresas que no hayan diversificado sus capacidades operativas y de oferta, enfrentarán una reducción drástica de su cartera de proyectos, una pérdida de cuota de mercado irrecuperable y, en última instancia, la obsolescencia. La advertencia no es de una simple evolución, sino de una disrupción inminente que exigirá a la dirección empresarial la toma de decisiones estratégicas audaces y urgentes para asegurar su viabilidad en el panorama constructivo del mañana.