El Índice del Costo de la Construcción (ICC) difundido por el INDEC aumentó 2,5% en agosto en el Gran Buenos Aires, acumuló 22% desde enero y quedó 33,2% por encima del mismo mes de 2025. El mismo día, el IPEC mostró una dinámica similar en los aglomerados santafesinos: 1,7% mensual en Gran Santa Fe y 1,6% en Gran Rosario. Las mediciones no son directamente equiparables: el...

Contexto del proyecto

El Índice del Costo de la Construcción (ICC) difundido por el INDEC aumentó 2,5% en agosto en el Gran Buenos Aires, acumuló 22% desde enero y quedó 33,2% por encima del mismo mes de 2025. El mismo día, el IPEC mostró una dinámica similar en los aglomerados santafesinos: 1,7% mensual en Gran Santa Fe y 1,6% en Gran Rosario.


Las mediciones no son directamente equiparables: el INDEC releva edificios residenciales privados en Capital Federal y 24 partidos bonaerenses sin IVA ni terreno, mientras el IPEC calcula una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados con IVA incluido. Aun así, ambas reflejan que el enfriamiento de la actividad todavía no baja los costos.

Alcance de la obra

En Gran Santa Fe, el metro cuadrado de esa vivienda tipo alcanzó $1.014.002 en agosto; en Gran Rosario, $1.001.053. Un año antes eran $803.310 y $800.800, respectivamente. La suba interanual fue de 26,2% en Santa Fe y 25% en Rosario.


En Santa Fe, los materiales subieron 1,8% mensual, la mano de obra 1,9% y los gastos generales 0,6%. En Rosario, los materiales avanzaron 1,3%, los salarios 1,9% y los gastos generales 2%. El componente laboral incorporó el aumento de 1,9% pactado por la UOCRA. Entre los materiales se destacaron grifería (7,9%), revoques finos (5,7%), cementos (4,2%) y ladrillos (3,8%) en Santa Fe; maderas (4,5%), revoques finos (3,1%) y artefactos de gas (3,1%) en Rosario.

Impacto esperado

A diferencia del Gran Buenos Aires, donde la mano de obra explicó la mayor parte de la suba, en los aglomerados santafesinos el componente que más creció fueron los gastos generales, con casi 40% de aumento interanual.


En paralelo, la actividad de la construcción cayó 4,5% interanual en julio, con retracciones marcadas en el consumo de asfalto, yeso, ladrillos huecos, hormigón elaborado y cemento portland. Las plantas de materiales no metálicos operaron al 48,6% de su capacidad instalada, contra 57,1% un año antes. Aunque los permisos de obra crecieron 31,6% interanual en junio, las expectativas del sector para los próximos meses siguen siendo cautas.