A menos de 24 horas del aluvión que afectó la zona de San Carlos de Apoquindo, en la comuna de Las Condes, se han comenzado a perfilar los primeros cálculos sobre los perjuicios materiales. La empresa Inciti, dedicada al análisis de datos inmobiliarios, ha estimado preliminarmente que los daños totales en materia de construcción, sin considerar vehículos, ascienden a US$ 172,8 millones (equivalente a UF 4,12 millones).
Impacto en la zona y propiedades
El área afectada por el desastre abarca aproximadamente 253 hectáreas, impactando 3.981 roles de avalúo. De estos, 2.699 son de carácter habitacional (68%), mientras que 74 corresponden a comercios, 147 a oficinas, 17 a equipamientos y 1.045 a otros destinos como estacionamientos o sitios eriazos. El valor comercial estimado de las propiedades en la zona, considerando suelo y construcción, se cifra en US$ 2.605 millones (UF 62,2 millones). Dentro de los equipamientos afectados se encuentran una clínica, tres establecimientos educacionales, un centro comercial, comercios, una iglesia, el Pueblito Los Dominicos y un club deportivo.
Viviendas y habitantes afectados
En la zona impactada residen 8.855 personas, distribuidas en 2.504 hogares. De estos, 1.974 hogares pertenecen a propietarios y 442 a arrendatarios. El monto afectado específicamente en propiedades habitacionales alcanza los US$ 138,4 millones (UF 3,3 millones). El Censo 2024 indica la presencia de 1.977 personas mayores de 60 años, 430 niños de 0 a 5 años y 234 personas con discapacidad en el área. Los hogares afectados se distribuyen en diversos estratos socioeconómicos, con una mayor concentración en los grupos C1a (31%) y AB (26%).
