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11 de Septiembre 3205: Una Nueva Dimensión Arquitectónica en el Barrio Núñez
08/08/2023 l Arquitectura, Obra destacada
La fusión de contemporaneidad y adaptación se manifiesta en el innovador edificio diseñado por BVARQ
La esquina de 11 de Septiembre y Campos Salles en el vibrante barrio de Núñez se ha transformado en un símbolo de innovación arquitectónica con la culminación del proyecto 11 de Septiembre 3205. Bajo la dirección del renombrado estudio BVARQ y respaldado por el desarrollo inmobiliario de la misma firma, este edificio se destaca no solo por su diseño vanguardista sino por su perfecta integración en el tejido urbano circundante.
El edificio no solo es un hito arquitectónico, sino un testimonio de la armonización entre lo contemporáneo y lo preexistente. Con su ubicación en un terreno de 174 m², el proyecto abraza el equilibrio entre los perfiles de sus vecinos y la visión moderna de la vivienda.
Ubicado en un barrio de contrastes, donde se entrelazan viviendas bajas y torres imponentes, 11 de Septiembre 3205 se erige como un hito que establece una conversación formal y volumétrica con su entorno. La proximidad a la Av. Del Libertador, con su infraestructura de servicios y torres en altura, confirió al lote una singularidad que fue hábilmente aprovechada.
La obra se despliega en tres etapas, respondiendo a la tipología de la normativa urbana, y se compone de 800 m² construidos. El edificio alberga ocho unidades de vivienda, agrupadas en dos bloques de diferente altura, divididos por un espacioso patio central, que se convierte en el corazón del proyecto.
Este edificio, más allá de ser una estructura física, es un diálogo entre lo antiguo y lo nuevo. La vista de sus balcones de vidrio busca desvanecer los límites entre interior y exterior, mientras que el hormigón estructural, dejado sin pintar, se convierte en lenguaje y textura. La atención meticulosa al detalle es palpable, desde la elección de los materiales hasta la disposición de los espacios.
Las tipologías de vivienda varían según la altura del bloque. El bloque más alto acoge apartamentos de dos y tres ambientes, algunos en dúplex con acceso a terrazas. El bloque más bajo alberga unidades compactas, desde monoambientes hasta dos ambientes. Además, el edificio brinda un espacio común en el patio del primer piso, donde el verde se combina con áreas de piso circulares.
La planta baja no solo da la bienvenida a los residentes, sino que también está diseñada para la funcionalidad. Aloja cocheras y un local comercial, este último respetando la ochava para la instalación de un bar de vinos naturales. La integración es la esencia, y esto se evidencia en la utilización de la vereda como un componente del diseño interior.
El subsuelo técnico del edificio oculta las instalaciones, permitiendo que la terraza se convierta en un lienzo en blanco sin interrupciones. El proyecto en su totalidad es una sinfonía arquitectónica que teje pasado y futuro, y resuena como un testimonio de cómo la innovación puede converger con la autenticidad urbana. La fecha de entrega en julio de 2022 anticipa una nueva era para esta esquina, donde la arquitectura redefine el horizonte.
Estudio BVARQ:
https://www.instagram.com/barqarquitectos/
